Solide – Fachgerecht – Zuverlässig – Schnell
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Immobilien: Die Wertanlage des 21. Jahrhunderts

Wir bauen Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Geschoßbauten in solider Handwerksarbeit traditionell „Stein-auf-Stein“ oder in innovativem Beton-System- oder Beton-Modulbau.

Wir sanieren, renovieren, erhalten und schaffen damit für Sie neue Werte oder Wertsteigerungen, unabhängig davon, ob Ihre Immobilie als Kapitalanlage gedacht ist oder Sie das Objekt selbst teil- oder vollständig nutzen wollen.

Als Generalunternehmen halten wir unsere Auftraggeber frei von jeglichen Umsetzungsproblemen. Wir sorgen für eine reibungslose Realisation Ihres Bauvorhabens und ein effizientes Zeit- und Kostenmanagement.

Mit einem Ansprechpartner für alle Belange

Von der Planung bis hin zur Bauleistung und Fertigstellung genießen Sie ein Rundum- Sorglos-Paket. Sie haben bei der HTZ nur einen Ansprechpartner für alle Belange, der kontinuierlich über den Stand Ihres Projekts genau informiert ist und Ihnen kompetent zur Seite steht.

Nach einem ausführlichen Gespräch über Ihre Bau- oder Sanierungspläne erhalten Sie von uns ein transparentes Angebot und einen einschätzbaren Zeithorizont für die Umsetzung Ihres Projektes.

Wir schätzen Teamwork und legen sehr viel Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Dazu gehören zum einen die Wünsche und Anregungen unserer Bauherren und zum anderen unsere Spezialisten-Teams, die Ihre Vorstellungen solide, fachgerecht, zuverlässig und schnell umsetzen.

Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch mit Ihnen.

Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie liegt in der Natur aller Völker dieser Welt. Dabei ist es völlig egal, ob man sich ein Ein- oder Mehrfamilienhaus wünscht, eine Gewerbeimmobilie plant, eine Ferienwohnung oder eine Berghütte, möglicherweise sogar ein Finca...

In jedem Fall sind nicht unerhebliche Investitionen im Spiel. Jeder Bauherr hat eine bestimmte Vorstellung, in welchem Preisrahmen seine Investition verwirklicht werden sollte. Kosten für die Realisation sollten also im Vorhinein soweit wie möglich verifiziert werden. Bei uns erhalten Sie ein übersichtliches und faires Angebot, auf dessen Einhaltung Verlass ist.

Die HTZ plant, berät und baut Ihre Immobilie. Wir garantieren Ihnen hohen Sachverstand und eine langjährige Erfahrung aller Partner.

Unser motiviertes Team setzt für Sie mit Engagement, ausgeprägtem Fachwissen und Leidenschaft Ihr spezielles Projekt von A-Z um und hat Ihren Zeithorizont und die Kosten immer im Blick. Wir sind Ihr Vertragspartner und halten Sie frei von den branchenüblichen Koordinations- und Abwicklungsproblemen.

Und schon bald starten wir mit Ihrem Projekt.

Eine effiziente, fachgerechte Sanierung gehört zu unseren Kernkompetenzen. Dabei erstellen wir für Sie – nach einem ausführlichen Gespräch über Ihre Wünsche und Vorstellungen – ein faires Angebot. Wir garantieren Ihnen die gesamte Umsetzung Ihres Projektes, von der Angebotsphase über die Bauausführung bis hin zur Endabnahme.

Die Sanierung kann sowohl eine Wohnung als auch ein gesamtes Haus betreffen. Zielsetzung ist immer, vorhandene Schäden zu beheben, den Standard des Objektes zu optimieren und somit den Wert der Bauwerke zu erhöhen. Wir sanieren Ihre Objekte sowohl in bewohntem als auch in unbewohntem Zustand – selbstverständlich auch behinderten- gerecht und barrierefrei.

Beispiele für Sanierungsleistungen:

  • Schlüsselfertige Wohnungs- und Gebäudemodernisierung und Instandsetzung mit allen Gewerken
  • Bad- und Küchensanierung
  • Bodensanierung
  • Schlüsselfertige Wohnungs- und Gebäudemodernisierung und Instandsetzung mit allen Gewerken

 

Weitere Beispiele für Sanierungsleistungen:

  • Bad- und Küchensanierung
  • Bodensanierung
  • Neue Fenster in Kunststoff, Aluminium und Holz
  • Balkon- und Fassadensanierung
  • Dacherneuerung
  • Erneuerung der Heizungs- und Sanitärtechnik
  • Erneuerung der Elektroinstallation
  • Erneuerung von Licht-, Kraft- und Wärmeanlagen
  • Schimmelsanierung
  • Energetische Sanierung

Die HTZ bietet Bauherren eine Reihe kostengünstiger und flexibler Lösungen für eine fachgerechte und kostenoptimierte Sanierung sowie eine Rundum-Betreuung während der Bauphase an.

Perfekt erhaltene denkmalgeschützte Häuser haben die faszinierende Aura von Tradition, Stabilität und Werterhalt. Für viele Menschen gelten sie als die Königsklasse der Immobilien.

Voraussetzung für Werterhalt und Wertsteigerung sind kontinuierliche Investitionen in die Substanz des Objektes. Immobilieninvestoren und Eigentümer profitieren vom Werterhalt durch investive Maßnahmen, Nutzer durch die Erhöhung des Wohnkomforts und durch Einsparungen von Nebenkosten.

Je nach Zustand einer denkmalgeschützten Immobilie ist Sanierungsaufwand zu definieren. Dabei kann es zu erheblichen Eingriffen in die Bausubstanz kommen, zum Beispiel, wenn der Bestand des Gebäudes gefährdet ist.

Der Grundgedanke des Denkmalschutzes ist dabei, die ursprüngliche Architektur in allen Facetten zu erhalten oder wieder herzustellen. Substanziell ist hier das Know-how, welche Maßnahmen mit welchem Zeit- und Kostenaufwand auch unter Maßgaben des Denkmalschutzes realistisch ist.

Die HTZ hat profunde Erfahrung in im Umgang mit denkmalgeschützten Objekten und bietet Ihnen eine komplette fachgerechte Sanierung Ihrer Immobilie aus einer Hand. Nutzen Sie unser Know-how und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf aller Sanierungsmaßnahmen.

Mehr Licht, mehr Luft, mehr Raum:

Früher wurde das Dachgeschoß meist zum Wäschetrocknen genutzt, Bei herrschaftlichen Villen wohnten dort oft die Dienstboten.

Dachgeschoßwohnungen sind heute sehr begehrt. Dachaufstockungen und Dachausbauten schaffen neuen, kostbaren Wohnraum. Oft sind diese Maßnahmen die einzige Möglichkeit, in hochverdichteten Wohnvierteln substantielle Wertsteigerungen in Bestandsobjekten zu realisieren und die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie zu steigern.

Somit geht mit einer solchen Investition ein langgehegter Bauherrentraum in Erfüllung. Der ehemals dunkle Speicher wird zum hellen Loft oder zur großzügigen lichtdurchfluteten Dachwohnung.

Dachausbau mit HTZ

Als Generalunternehmer übernehmen wir auch beim Thema Dachaufstockungen und Dachausbauten alle Tätigkeiten rund um die Baumaßnahmen. Wir unterstützen Sie als Bauherr und Investor auf Wunsch auch in Zusammenarbeit mit externen Spezialisten in allen Fragen wie Planung, Genehmigungen, Statik und Brandschutz.

Wenn Sie uns als Generalunternehmer beauftragen, entfällt für Sie als Bauherr die aufwendige Einholung und das Vergleichen von diversen Angeboten für die verschiedenen Gewerke. Die Einzelbeauftragung birgt für den unerfahrenen Investor nicht unerhebliche Risiken, wenn die Baumaßnahme den vor Beginn festgelegten Zeitrahmen und das Budget nicht übersteigen soll.

In einem transparenten Gesamtangebot erhalten Sie von uns einen guten Überblick aller Leistungen, Kosten und vom Zeitablauf bis zur Fertigstellung.

Renovierungen machen meist den kleineren Teil der Maßnahmen zur Instandsetzung von Immobilien aus. Typisch sind Schäden, die durch Abnutzung entstehen und daher ausgebessert werden müssen. Hier einige Beispiele:

  • Maler- und Tapezierarbeiten
  • Putz- und Stuckarbeiten
  • Tischlerarbeiten
  • Auffrischung von Bädern
  • Erneuerung von Schaltern und Steckdosen
  • Und vieles mehr

Sprechen Sie uns einfach an.

Der Vorteil von einer Zusammenarbeit mit der HTZ ist ähnlich wie bei der Sanierung: Bei uns erhalten Sie Renovierungsleistungen verschiedenster Art aus einer Hand. Das umständliche Einholen von diversen Angeboten für verschiedene Gewerke sowie der Vergleich dieser Offerten, die einzelne Beauftragung der unterschiedlichen Handwerker und Dienstleister entfällt bei uns.

Wir übernehmen die gesamte Koordination und selbstverständlich die Bauausführung für Sie. Damit sparen Sie Zeit und Geld. In einem übersichtlichen Gesamtangebot von uns erhalten Sie einen guten Überblick zu allen Leistungen, Kosten und dem Zeitablauf bis zur Fertigstellung.

Willkommen im 21. Jahrhundert. In der heutigen Zeit sind für diverse Wohnformen oft schnelle Bauzeiten mit möglichst geringen Baurisiken gefragt. Eine innovative Möglichkeit dieses Ziel zu erreichen ist der serielle Beton-Modulbau mit einem hohen Vorfertigungsgrad. Massive, vorgefertigte Raummodule mit ausgesprochen flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten sind eine effiziente Lösung, wenn schnell und kostengünstig aber auch in hoher Qualität gebaut werden muss. Eine beindruckende Vielzahl von Varianten lassen sich realisieren. Zum Beispiel:

  • Geschosswohnungsbau bis zu 7 Stockwerke hoch
  • Reihen- und Doppelhäuser
  • Appartements für verschiedene Nutzungen
    (Mikrowohnungen, Studentenheime, betreutes Wohnen etc.)
  • Flüchtlingsunterkünfte mit  flexiblen Nachnutzungsmöglichkeiten
  • Bürogebäude
  • Motels, Hotels und Boardinghouses
  • Schulen
  • Kindergärten

Selbst schwierige Grundstücke können mit den multifunktionalen, skalierbaren Raummodulen optimal genutzt werden, da mit einem cleveren Baukastensystem Form und Gestaltung vielfältig kombiniert werden können. Die Vorteile & Stärken des modularen Bauens:

  • Hohe langlebige Qualität der Betonmodule
  • Nachhaltig und wertbeständig
  • Ausbaufähigkeit durch das Baukastensystem
  • Unterschiedliche Nachnutzungsmöglichkeiten durch vorher festgelegte bauseitige Vorinstallationen
  • Kurze Bauphase mit allen daraus resultierenden Vorteilen
  • Transparente Kosten
  • Alle aktuellen Normen und Auflagen werden in den Bereichen Brandschutz, Schallschutz, Feuchtschutz und Wärmeschutz erfüllt

Die HTZ plant und realisiert für Sie in Zusammenarbeit mit renommierten Herstellern alles aus einer Hand

Homestaging: Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung bestmöglich verkaufen oder neu vermieten wollen, sollte die Immobilie optisch auf ein sehr präsentables Niveau gehoben werden. Das hilft nachweisbar bei der Vermarktung eines Objektes.

Durch die Platzierung schöner moderner Möbel, luftigen Vorhängen und einem wertigen Boden gewinnt jedes Objekt immens. Frische Farbe, ein angenehmer Duft und ein passendes Beleuchtungskonzept werten jeden Raum zusätzlich auf. Edle Accessoires runden das Staging ab. Manchmal hilft bereits das Umstellen und oder Reduzieren von Mobiliar. Im Regelfall wird auf sehr persönliche Elemente verzichtet.

Dank Home Staging werden Immobilien doppelt so schnell und mit einem bis zu 15% höheren Erlös verkauft werden. Dies geht aus einer Statistik für den europäischen Markt hervor, die das Schwedische Wirtschaftsmagazin "Dagens Industri“ publiziert hat. Quelle: Manager Magazin 2.3.2014

Mehr Miete oder einen höheren Verkaufspreis erzielen

Home Staging gehört in den nordischen Ländern bereits zum festen Bestandteil einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Z.B. in Skandinavien werden bereits über 60 % aller Immobilien von Home Stagern optimiert. Ursprünglich kommt diese clevere „Verkaufsförderungsmaßnahme“ aus den USA. Die Erfinderin soll in den 70ern die US-Amerikanerin Barbara Schwarz gewesen sein.

Seit 2006 wird Home Staging in Deutschland angeboten und immer häufiger nachgefragt, u.a. weil der eigene Wohnraum und/oder die Ferienimmobilie deutlich an Relevanz zugenommen haben.

HTZ kooperiert hier mit einem externen Partner. Wir renovieren, sanieren und unser Partner gibt Ihrer Immobilie für den Fall des Verkaufs oder einer Neuvermietung den letzten Schliff.

Unsere Leitlinien:

Neue Werte mit Immobilien schaffen, Wertsteigerung durch Optimierung von Bestandsimmobilien erzielen – das ist unsere Leidenschaft. Projekte für Investoren und Bauherren zu realisieren, die Wünsche und Vorstellungen optimal erfüllen, das ist unsere Motivation. Innovationskraft und Bau-Know-how sind das Fundament und der Antrieb unserer Arbeit. Wir sind „Team-Worker“ und das prägt unsere Unternehmenskultur.

Wir holen die besten Spezialisten für jedes Projekt an Bord, wir vertrauen auf das Wissen erfahrener Partner, die seit langen Jahren in ihren Bereichen ausreichend Erfahrung gesammelt haben. Die HTZ ist ein unabhängiges und eigentümergeführtes Unternehmen aus Hamburg. Die Partner arbeiten seit Jahren und Jahrzehnten im Bau- und Finanzwesen und haben gemeinsam mit Kooperationspartnern schon viele erfolgreiche Konzepte umgesetzt.

Partnerschaft
Wir streben eine größtmögliche Zufriedenheit aller unserer Kunden, Kooperations- partner und Mitarbeiter an. Denn nur Zufriedenheit bildet eine gute, stabile Basis für Vertrauen.

Wertschätzung
Wir schätzen die „alten Werte“ wie Aufrichtigkeit, Zuverlässigkeit, Sorgfalt und Ehrlichkeit – und wir leben Sie. Und wenn es mal kontroverse Ansichten gibt, dann reden wir darüber und finden einen guten Konsens – darauf setzen wir.

Transparenz
Wir kalkulieren unsere Kosten nach bestem Wissen und Gewissen – fair und transparent. Und wir geben Ihnen eine verlässliche Einschätzung über sämtliche Termine und Abläufe. Die Basis dafür bilden schlanke, gut durchdachte Prozesse und unsere langjährige Erfahrung.

Vorteil durch Nähe
Wir sind überregional tätig und können Ihr anspruchsvolles Projekt in ganz Deutschland umsetzen.

Wir suchen neue Mitarbeiter. Hier finden Sie hier unsere Stellenausschreibungen. Wenn Sie sich spontan bewerben möchten, rufen Sie gern an: 040 - 370 83 40 70